房子面积超出购房合同怎么办

房子面积超出购房合同，按约定处理即可。面积误差超3%可解除合同并索赔；未超则据实结算或补足差价。法律依据为《商品房销售管理办法》相关规定。严重超面积不处理，可能导致买受人经济损失及合同纠纷。
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房子面积超合同：1. 误差3%内，据实结算，不支持解除。2. 误差超3%，可解除合同并返还房款利息。3. 同意履行且面积大，买受人补足3%内差价；超3%部分由出卖人承担。4. 实际面积大，买受人补足3%内差价；超3%部分出卖人承担，且归买受人。5. 实际面积小，3%内出卖人返还房款利息；超3%则双倍返还。
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房子面积超出合同约定的常见处理方式有：继续履行、解除合同或协商补偿。若面积误差较小，可选择据实结算或补足差价；若误差较大超3%，则买受人可解除合同并索赔；也可双方协商其他补偿方式。