赠送的面积计入房产证吗

赠送的面积通常不计入房产证。依据《商品房销售管理办法》，产权面积由套内面积和分摊面积组成，赠送面积一般不属于此范畴。若不及时明确，可能导致产权纠纷或影响房产价值评估。
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处理赠送面积问题，常见方式有咨询开发商、查阅合同及咨询律师。应先与开发商确认赠送面积的性质，再查阅购房合同中的相关条款，如有疑虑，可咨询专业律师以确保权益。
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赠送面积不计房产证。处理时：1. 向开发商索要赠送面积的明细，并确认其性质；2. 仔细查阅购房合同，看是否有赠送面积的约定；3. 若合同不明确或存在争议，及时咨询律师，通过法律途径维护自身权益。